近日，中国银行业协会发布通知，要求从今年起，其会员银行要停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付纯粹业务介绍的返点费用。房贷返点是商业银行为了从房产中介以及房贷按揭服务公司手中取得贷款业务，向中介机构支付佣金的行为，该佣金支付水平占到按揭贷款的0.3%到1.5%。

    中国银行业协会认为，房贷中介高返点易引发银行间房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序，影响房贷安全。有媒体质疑在全国取消返点的一刀切做法不妥，应该更多运用市场化来调解，对此中国银行业协会作出反应。

    行业协会的通知并不具备强制效力，那么这一要求是不是能够有效遏制房贷高返点的潜规则？周永发表示，中国银行业协会将加强行业自律，一旦接到举报将及时作出反应。此通知一出台，有中介机构不同程度地表示担忧，由于中介机构的主要盈利点就是促成交易所收取的交易佣金，返点费用对于业务量较大的中介来说，可以占其营业收入的10%到30%，叫停返点会使一些规模小、资质较差的房屋中介机构生存空前急剧萎缩，并实现对市场的净化与洗牌。